Екатеринбург: +7 (343) 207-75-31

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Компания «3-я Проектная» предлагает услуги экспертизы зданий:

К выполнению данных услуг привлекаются исключительно специалисты, имеющие аккредитацию и опыт работы. Экспертиза технического устройства конструкций проводится на:

  • постройках и зданиях, помещения жилого и нежилого фонда;
  • технических сооружениях: мосты, эстакады, трубопроводы и т.д.;
  • объектах, на которых ведется строительство;
  • участках земли, на которых планируется проведение строительных работ;
  • коммуникационных сетях.

Строительному диагностированию также подлежат:

  • сделанные ранее заключения инженеров, геодезистов, архитекторов;
  • проектно-сметная документация;
  • использованные в строительстве материалы и их характеристики.

Учитывая широкую область применения, строительно-техническое диагностирование являет собой целый комплекс экспертных исследований и требует профессионального подхода к их выполнению.

Строительная экспертиза зданий и сооружений от 3-я Проектная

проведение работ по экспертизе

В строительной оценке могут нуждаться:

  • застройщики и строительные организации;
  • заказчики;
  • кредиторы и инвесторы в строительные объекты;
  • коммунальные службы и компании, которые занимаются обслуживанием здания;
  • комитеты жильцов и дольщиков;
  • частные лица;
  • суды.

По требованию судов различных инстанций, строительно-техническое обследование может проводиться как до проведения судебного разбирательства в процессе его подготовки, так и во время разбирательства. В первом случае строительная оценка называется досудебной, а во втором — судебной.

Когда нужна строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза может быть запланированной заранее – например, при сдаче объекта в эксплуатацию, и внеплановой

  • при возникновении различных форс-мажорных обстоятельств. Проведение строительной экспертизы необходимо, когда:
  • решается вопрос о проведении капитального ремонта здания или его сносе;
  • готовится участок для возведения на нем крупного сооружения, например, многоэтажного здания, торгового или промышленного комплекса;
  • готовится сделка купли-продажи, продавец/покупатель желает выяснить реальную стоимость объекта;
  • строительство ведется незаконно и готовится судебное дело;
  • произошел несчастный случай или авария, и требуется оценить реальную стоимость ущерба;
  • возник вопрос о качестве проведения строительных, отделочных, ремонтных работ на жилом, коммерческом, производственном или техническом объекте;
  • необходимо провести обмеры площадей в сдаваемом застройщиком здании;
  • возник вопрос о соответствии сданного в эксплуатацию объекта проектной документации;
  • нужно определить причину часто возникающих неполадок;
  • есть несогласие с результатами строительной экспертизы, проведенной ранее.

Этапы работы

инженерное обследование здания

Строительно-техническая экспертиза осуществляется по стандартному плану.

  1. Заключение договора между заказчиком и исполнителем.
  2. Составление плана последующих работ.
  3. Предоставление заказчиком исполнителю всей необходимой документации.
  4. Выполнение исполнителем замеров, визуальных осмотров, фотоснимков и т.д. непосредственно на объекте.
  5. Определение наиболее подходящих методов проведения экспертизы.
  6. Работа с документами, проведение лабораторных анализов и исследований, выполнение чертежей.
  7. Составление заключения и отчета о выполнении экспертизы.

Проведение исследований и лабораторных испытаний, в зависимости от конкретной задачи, может включать в себя:

  • анализ образцов почвы и стройматериалов;
  • применение технологий неразрушающего контроля с использованием ультразвукового оборудования, тепловизоров и т.д.;
  • лабораторное изучение характеристик материалов, использованных для фундамента, кровли, перекрытий;
  • механическое воздействие на отдельные участки постройки, применение весовых, динамических, тепловых, химических нагрузок.

Время проведения экспертизы регулируется ГОСТ и зависит от назначения сооружения и сложности выполнения работ. Отчет и заключение экспертизы может готовиться в течение 10-15 дней и более.

Строительно-техническая экспертиза завершается выдачей заказчику отчета и заключения. Это комплекс документов, в который входит:

  • акт обследования;
  • вывод экспертов;
  • фотоподтверждение выявленных дефектов;
  • перечень дефектов со ссылками на подтверждающие их нормативные документы (ГОСТ, СНиП);
  • рекомендации по устранению дефектов;
  • смета на ремонтные и другие восстановительные работы;
  • результаты лабораторных анализов и исследований;
  • развернутый вывод о техническом состоянии.

В зависимости от назначения, состояния объекта и других факторов, состав пакета документов, предоставляемых заказчику, может варьироваться.

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений в Екатеринбурге

Строительно-техническая экспертиза безопасности объектов от компании «3-я Проектная» — это глубокий исследовательский труд и работа многих профессиональных экспертов. Все вопросы заказчика освещаются глубоко и полно. Решения выносятся после независимого и объективного оценивания. Цена услуг строительно-технической экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от сложности задачи, местоположения здания и применяемых в процессе исследования технологий.

Бесплатная консультация

+7 (343) 207-75-31 — звоните. Мы находимся в Екатеринбурге, на улице Мамина Сибиряка, 101, этаж 9, офис 9.09.


Обследование
Проектирование
Усиление
Экспертиза