Екатеринбург: +7 (343) 207-75-31
Другие работы

Обследование с целью подтверждения надежности конструкций до и после переустройства или перепланировки

Период
2012-2018
Количество работ
79
Опыт специалистов
от 5 лет
Средняя стоимость (цена)
16 854 рублей.
Калькулятор стоимости (цены) обследовательских работ
Заявка на проведение работ
Область применения

Данный вид обследования выполняется при необходимости проведения перепланировки помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения, квартиры ‑ это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство помещения включает в себя:

  • перестановку сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • перестановку нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей;
  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • замену и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Перепланировка помещения может включать в себя:

  • разборку (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
  • устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • устройство внутренних лестниц;
  • заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
  • устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
  • изменение конструкции полов;
  • создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);
  • остекление лоджий и балконов;
  • создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка;
  • ликвидацию или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
  • устройство лоджий, балконов;
  • изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
  • устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
  • замену столярных элементов фасада (с изменением рисунка);
  • установку наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.;
  • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
  • устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих
  • устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.
Состав работ
  • Составление технического задания на обследование перед или после перепланировки;
  • изучение и анализ имеющейся технической документации по объекту;
  • сплошное обследование здания или отдельных помещений;
  • выполнение обмерных работ и фотофиксации объекта;
  • проведение испытаний каменных, деревянных, бетонных, железобетонных и металлических конструкций здания с определением их фактических характеристик при помощи следующих методов и приборов: лабораторный анализ; электронный измеритель прочности строительных материалов ИПС-МГ4.03; измеритель длины свай ИДС-1; твердомер ТН130; измеритель параметров армирования ИПА-МГ4; молоток Кашкарова;
  • выполнение поверочных расчетов строительных конструкций с учетом нагрузок до и после перепланировки помещения;
  • определение категорий технического состояния строительных конструкций здания по ГОСТ Р31937-2011 и СП 13-102-2003;
  • разработка технических решений в случае необходимости усиления несущих конструкций;
  • оформление заключения.
Результат работ Заключение по результатам технического обследования строительных конструкций здания или отдельных помещений с выводами о возможности переустройства или перепланировки.
Лица и организации, использующие результаты работ

Заказчик ‑ для принятия решения о проведении перепланировки помещения.

Проектная организация ‑ для выполнения проектных работ.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания (УК) – для согласования возможности перепланировки.

Органы местного самоуправления (администрации населенных пунктов) – для выдачи разрешения на перепланировку.

Преимущества ООО «Третья Проектная» 100% заключений, подготовленных нашей организацией, получили положительные решения на перепланировку от органов местного самоуправления, товариществ собственников жилья, управляющих компаний.