Екатеринбург: +7 (343) 207-75-31

Как признать дом аварийным

Заказать обследование здания на снос

Признание жилья непригодным для проживания дает возможность собственникам квартир и коммерческим организациям участвовать в программе «Ветхое жилье», и поменять условия своего проживания на более благоустроенное и современное. Однако, для этого необходимо пройти процедуру признания дома как непригодного для проживания в установленном законом порядке.

Признание дома аварийным

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Как же признать дом аварийным и непригодным для проживания? Для этого необходимо пройти обследование, которое позволит сделать соответствующее заключение. ООО «3-я Проектная» оказывает услугу «Обследование здания под снос», которая дает возможность подтвердить необходимость сноса общественного, жилого, коммерческого или производственного объекта.

Признание жилья аварийным и подлежащим сносу осуществляется на основе постановления 47 правительства РФ от 28.01.2006 года, которое регламентирует порядок подачи документов и разъясняет процедуру признания дома непригодным для жизни или деятельности.

Согласно постановлению, признание жилья аварийным и непригодным для проживания осуществляет межведомственная комиссия, которая рассматривает вопрос в течение 30 дней после подачи заявления. Для этого заявителю необходимо подать следующие документы:

  • заявление;
  • документы на собственность объекта или договор его найма;
  • техпаспорт на жилье;
  • заключение экспертизы о признании здания ветхим или аварийным;
  • акт государственной жилищной инспекции о неудовлетворительном состоянии здания.

В случае признания межведомственной комиссией здания аварийным, органы местного самоуправления признают дом непригодным для жизнедеятельности и издают приказ о его сносе. Именно это решение дает возможность осуществить переселение из ветхого и аварийного жилья в новое.

Успех всей процедуры зависит от заключения экспертизы о признании здания аварийным. ООО «3-я Проектная» производит обследование жилых, общественных, коммерческих и производственных объектов с целью подтверждения необходимости сноса. В результате заказчик получает, вместе с техническими обоснованиями и выводами экспертов, постановление о признании дома ветхим или аварийным, которое можно подавать в компетентные государственные органы.

ООО «3-я Проектная» оказывает услуги по признанию объектов аварийными:

  • частным лицам;
  • муниципальным организациям и ведомственным органам, которые принимают решение о сносе зданий;
  • органам местного самоуправления, включая администрации населенных пунктов, которые выдают разрешения на снос зданий.
  • Коммерческим организациям
  • Юридическим лицам

Компания «3-я Проектная» оказывает свои экспертные услуги по всей территории России.

Признание дома аварийным

Какое строение считается аварийным и непригодным для жизнедеятельности

Многих интересует, как признать дом аварийным и получить квартиру. Вот критерии, по которым строение может быть признано непригодным для проживания:

  • Не соответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Это повышенное содержание химических и биологических веществ, радиации и различных вибраций, электромагнитных полей и источников шума.
  • Обнаружение деформаций основных конструктивных частей здания, в том числе фундамента, несущих стен, деревянных конструкций, которые создают угрозу обрушения.
  • Расположение строения в зоне оползней, селевых потоков, снежных лавин, на затопляемых паводками территориях.
  • Наличие повреждения здания в результате взрыва, аварии, пожара, землетрясения или просадки грунта.
  • Если невозможно и нецелесообразно проведение восстановительных работ в доме, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для проживания людей в нем.
  • Когда уровень шума в помещении, чьи окна выходят на магистраль, выше предельно допустимой нормы.
  • Если дом расположен вблизи линии электропередач, которая создает повышенную напряженность электрического поля.

Признание дома аварийным

Признание аварийным здания, которое является памятником архитектуры

Здание, которое является памятником архитектуры, сносу не подлежит. В этом случае переселение из ветхого жилья невозможно, так как по закону такие строения можно только реконструировать.

Если дом подлежит реконструкции, все его собственники или коммерческая организация, согласно Жилищного Кодекса РФ, обязаны провести ремонтно-восстановительные работы за свой счет. Причем доля вложения средств распределяется пропорционально доли собственности.

Таким образом, собственники здания и коммерческие структуры, начиная процедуру признания дома аварийным и непригодным для жизни, могут не знать, что это здание является памятником архитектуры. И вместо возможности переселения в новое жилье получают обязанность реконструировать ветхое здание.

Юристы рекомендуют перед подготовкой документов на признание дома непригодным для жизни выяснить, является ли здание памятником архитектуры. Для этого достаточно написать запрос в любой орган власти, который отвечает за работу с памятниками или культурным ценностями.
Если вас интересует, как признать дом аварийным или ветхим, компания «3-я Проектная» всегда готова оказать информационную поддержку, которую можно получить, связавшись с нами любым удобным способом.

Заказать обследование здания на снос

14.03.2018